Adquirir um imóvel por meio de financiamento pode ser uma boa alternativa, dependendo da situação financeira e dos objetivos de vida de cada pessoa. A seguir, destacam-se os principais cenários em que o financiamento imobiliário pode ser vantajoso – e quando ele deve ser evitado.
Quando Vale a Pena Financiar um Imóvel
- Você não possui o valor total para comprar à vista
Financiar um imóvel permite que você adquira a casa própria mesmo sem ter o montante completo, o que poderia levar anos para ser economizado. É a realidade da maioria dos brasileiros.
- O valor da parcela cabe com folga no seu orçamento
Especialistas recomendam que o valor das parcelas não ultrapasse 30% da renda líquida mensal.
Isso evita o comprometimento excessivo da renda e contribui para uma vida financeira equilibrada.
- Você possui estabilidade financeira
Ter um emprego estável e uma reserva de emergência são fatores essenciais para assumir um compromisso de longo prazo com mais segurança.
- O valor do aluguel está mais alto que a parcela do financiamento
Em algumas regiões, a parcela do financiamento pode ser igual ou até inferior ao valor de um aluguel. Nesse caso, financiar pode ser mais vantajoso, já que o imóvel será seu ao final do contrato.
Quando Não Vale a Pena Financiar um Imóvel
- Você prefere investir e pagar aluguel temporariamente, buscando maior liquidez e retornofinanceiro.
- Você tem muitas dívidas ativas ou não possui reserva de emergência.
- A parcela comprometerá uma parte muito significativa da sua renda.
- As taxas de juros do mercado estão elevadas, tornando o financiamento mais caro.
- Você tem planos de se mudar em pouco tempo, o que pode tornar o investimento poucovantajoso.
